Censo Imobiliário 2018 apresenta incremento de vendas e queda de estoques de imóveis em Bento

Elaborada pela Ascon Vinhedos desde 1998, a 21ª edição da pesquisa foi apresentada na noite do dia 6

A Ascon Vinhedos -Associação das Empresas da Construção Civil da região dos Vinhedos – apresentou, na noite do dia 6 de novembro, os resultados obtidos através da coleta de dados do Censo Imobiliário de Bento Gonçalves – Edição 2018. Realizado pela Ascon desde 1998, com o objetivo de ser uma ferramenta para o planejamento das empresas do setor da construção civil, o Censo Imobiliário deste ano contou mais uma vez com a coordenação de Rafael Panazzolo, Vice-presidente de Qualidade e Produtividade da entidade.

Segundo as informações apresentadas por Panazzolo, foram identificados em Bento Gonçalves 156 empreendimentos com áreas superiores a 500 m². Destes, 109 empreendimentos, de 59 empresas, possuem unidades à venda ou vendidas no período de agosto de 2017 a julho de 2018. Quando comparado ao ano anterior, a pesquisa revelou um aumento no número de lançamentos, passando de 264 para 638, sendo que os imóveis da faixa econômica (abaixo de R$ 170 mil) representaram grande parte deste acréscimo. Houve também um volume maior de vendas, passando de 523 no Censo 2017 para 737 no período 2017/2018. Como resultado disso, houve leve queda nos estoques (9%), de 1115 para 1016 imóveis.

O levantamento também mostra que 52% das unidades vendidas estão enquadradas na categoria econômica. Das unidades a venda, 21,9% são da faixa econômica e 14,8% ficam entre R$ 250 mil a R$ 320 mil. Dos 1016 imóveis em oferta, 93,2% são residenciais (947) e 6,8% comerciais (69). A maioria, 582 unidades, são de apartamentos com dois dormitórios, seguido pelos de três dormitórios com 221 unidades. Destes imóveis em estoque, 72,64% ainda está em fase de construção.

Com relação a localização dos empreendimentos, os bairros Borgo, Centro e Cidade Alta lideram o ranking de unidades vendidas por bairro, com 50% do total de imóveis a partir de R$ 170 mil comercializados no período pesquisado. Os bairros Cidade Alta, Humaitá e São Francisco possuem a maior parte das unidades em estoque, com 393 imóveis à venda.

Segundo o Presidente da Ascon, Adriano M. De Bacco, “o Censo Imobiliário é um estudo que engloba informações como quantitativos, valores e características das unidades imobiliárias da cidade, tornando-se, dessa forma, uma ferramenta muito valiosa para o setor da construção civil. A partir dos dados apresentados, aliados a outros indicadores do mercado imobiliário e da economia, os empresários do segmento podem nortear seus planejamentos e definir as estratégias para os próximos anos”.

A coleta de dados do Censo Imobiliário 2018 iniciou no mês de agosto e pesquisou empreendimentos situados em Bento Gonçalves, com áreas superiores a 500 m², que fossem novos e que estivessem à venda ou que tiveram suas unidades vendidas no último ano (de agosto/2017 a julho/2018).

A data base para preenchimento das informações foi 31 de julho de 2018 e as obras industriais, imóveis para aluguéis e revendas não foram consideradas no levantamento. A versão digital do Censo Imobiliário de Bento Gonçalves 2018 está disponível no site www.asconvinhedos.com.br.

Fonte: Ascon Vinhedos

Fotos: Felipe Machado – Rádio Difusora